山田西第3次住宅

  • 大阪府吹田市山田西二丁目

  • 阪急千里線 / 山田駅 徒歩21分

  • 1982年築 / 8階建 / 284戸 / SRC造

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8階 / 96.27㎡の場合

相場
3,391万円
35.2万円/㎡
1,626
2,802
3,979
5,155
AI査定結果
推定相場価格
3,391万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,802万円〜3,979万円
29.1万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
山田西第3次住宅
2,940万円（30.5万円/㎡）/ 8階 / 96.27㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.87万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/062,940万円30.5万円8階 96.27㎡ 4LDK南東
2025/10/312,690万円31.6万円3階 85.24㎡ 3LDK南東
2024/09/102,798万円29.1万円2階 96.27㎡ 4LDK南東
2024/04/272,980万円31.0万円3階 96.27㎡ 3LDK南東
2024/02/241,890万円23.1万円4階 81.98㎡ 4LDK南西
2024/01/161,880万円22.1万円1階 85.24㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.89万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/06
山田西第3次住宅
吹田市山田西二丁目
山田駅21分 2,940万円30.5万円96.27㎡4LDK8階 / 8階建 南東1982年284戸SRC
2025/11/18サンヴェール千里緑地公園
吹田市春日二丁目
千里山駅21分 3,190万円37.4万円85.33㎡4LDK5階 / 11階建 東1984年252戸RC
2025/10/20近鉄緑地公園グランドハイツ
吹田市春日四丁目
千里山駅12分 2,380万円32.4万円73.45㎡3LDK3階 / 13階建 東1983年267戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、吹田市では4.2%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
吹田市
30.3万円/㎡
前年比-4.2%

マンション概要

マンション名山田西第3次住宅
所在地大阪府吹田市山田西二丁目
交通阪急千里線山田駅徒歩21分
築年月1982年
階数8階建
総戸数284戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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