1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
吹田市
31.7万円/㎡
前年比+8.1%
山田西第3次住宅
大阪府吹田市山田西二丁目
/ 山田駅 徒歩21分
1982年築 / 8階建 / 284戸 / SRC造
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2階 / 96.27㎡の場合
相場
3,024万円
31.4万円/㎡
1,676
2,575
3,473
4,372
AI査定結果
推定相場価格
3,024万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,473万円
26.7万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月8日
山田西第3次住宅
2,798万円（29.1万円/㎡）/ 2階 / 96.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/10 | 2,798万円 | 29.1万円 | 2階 | 96.27㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/10 | 山田西第3次住宅 吹田市山田西二丁目 | 山田駅21分 | 2,798万円 | 29.1万円 | 96.27㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 284戸 | SRC |
| 2025/06/30 | サンヴェール千里緑地公園 吹田市春日二丁目 | 千里山駅21分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 252戸 | RC |
| 2025/06/25 | 近鉄緑地公園グランドハイツ 吹田市春日四丁目 | 千里山駅15分 | 2,499万円 | 34.0万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1983年 | 267戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 山田西第3次団地A3棟 吹田市山田西二丁目 | 山田駅19分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 284戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 公社山田西団地A8棟 吹田市山田西二丁目 | 山田駅24分 | 2,090万円 | 26.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 311戸 | RC |
| 2024/12/07 | 千里南パークマンションB棟 吹田市五月が丘西 | 南千里駅21分 | 2,980万円 | 24.9万円 | 119.57㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 260戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 千里南パークマンションA棟 吹田市五月が丘西 | 南千里駅21分 | 2,580万円 | 25.8万円 | 99.93㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 260戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 千里南パークマンション 吹田市五月が丘西 | 南千里駅22分 | 2,580万円 | 25.8万円 | 99.93㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 260戸 | RC |
| 2025/05/29 | ユニハイム千里丘1号棟 吹田市新芦屋上 | 千里丘駅19分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 289戸 | SRC |
| 2024/11/24 | メゾン千里丘J棟 吹田市新芦屋上 | 宇野辺駅13分 | 2,099万円 | 27.9万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 244戸 | SRC |
| 2025/06/15 | メゾン千里丘L棟 吹田市新芦屋上 | 宇野辺駅12分 | 2,300万円 | 22.9万円 | 100.46㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 255戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、吹田市では8.1%上昇しています。
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